Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegtem Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wird zur Zeit komplett generalsaniert und wird voraussichtlich bis Ende März fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch die professionelle Verarbeitung hochwertigster Materialien sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Zusätzlich bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur inklusive einer überdurchschnittlich hohen Nahversorgungsquote.
Ausstattung
Badezimmer mit Walk-in Dusche
Gas-Etagenheizung
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Keller
Schlafzimmer
Vorzimmer
WC (Separat)
Ausstattung des Hauses
Fahrradabstellplatz
Innenhof
Kinderwagen Abstellraum
Andere Merkmale
doppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierung
Gegensprechanlage
generalsanierte Wohnungstüre
hochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WC
hochwertiges Eichenparkett (gebürstet Chevron)
Massivholz Alt-Wien-Stil Innentüren (2,30 m Höhe)
modernste Armaturen in Bad und WC (Villeroy & Boch, Grohe)
neu bandagierte, verputzte Wände (in gesamter Wohnung)
neue 3-fach verglaste Kunststoff Drutex-Fenster
neue Gaskommission inkl. sanierten Rauchfängen
neue Rohinstallation Elektro inkl. E-Befund
neue Rohinstallation Sanitär
neuer Estrich inkl. Fußbodenheizung sowie Wohnungsstation
Stuck-Deckenleisten
Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche
Energieindex in kWh/m2a: 115,10
Energieklasse: D
A+
A
B
C
115,10 kWh/m²a Energieklasse D
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Indexklasse der Treibhausgasemissionen: D
A+
A
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Klasse der Treibhausgasemissionen D
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